二手房交易税费计算器


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平方米
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非普宅收3%，首次购买普宅，90平以上1.5%，不满90平1%
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未满5年的普通住房、非普通住房，收5.55%
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需交营业税的7%（非市区为5%）
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需交营业税的3%
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一般由买家承担，收1%。房子为房主唯一自住房且满5年则免征。
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目前免征印花税
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二手房交易税费计算器可以帮助您计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额，适用于北京、上海、广州、深圳等城市的二手房买卖交易税费计算。
相关计算器
房产契税计算器
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
房屋采光日照时长计算器
大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
二手房交易税费计算器
二手房交易税费计算器可以帮助您计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额，适用于北京、上海、广州、深圳等城市的二手房买卖交易税费计算。
二手房购房计算器*
1.购房二手房需要交总房款的12%的税费，其中契税、营业税、所得税、土地增值税、中介费等构成。 2.契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 3.营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。 4.个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。 5.房产购置满5年：以取得完税证明即契税票或房产证出证日期满五年为准。 注：二手房税费计算器以上计算数据为理论数据,实际计算数据结合当地实际。
上海房产税计算器
一、上海房产税征收对象 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 二、上海房产税计算依据 1、计税依据：住房市场交易价格的70%。 2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%; 3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
住房公积金计算器
根据规定单位在办理职工个人住房公积金账户前，应当填报《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》，如实反映建立住房公积金职工的基本情况。住房公积金管理中心、受委托银行应根据单位填报的《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》上的有关信息，及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。 使用说明 住房公积金计算器可以根据您上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的住房公积金、单位缴存及个人缴存。
房产税计算器
房产税计算器为您提供上海、重庆等试点城市房产税计算，根据本地居民、外地人，存量房、增量房不同税率为您提供精确的房产税计算以及最新的房产税开征消息。 提示 1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2.契税默认按房价3%计算。实际税费根据房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同。 3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳 4.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳 5.权属登记费100元到200元之间
股票交易手续费计算器
在进行股票交易时，各种费用也应记入成本。本计算器能迅速计算出一定成交量下投资者投资上海A、B股，深圳A、B股需要缴纳的佣金、 印花税、过户费及其他费用。
购房能力评估计算器
根据购房者的资金收入情况（含家庭收入）、购房相关税费以及银行贷款情况，对您的购房能力进行评估。
购房与租房比较计算器
1.买房拥有房子产权，租房拥有房子使用权。 2.买房资金压力很大，租房资金压力较小。 3.买房较租房有归属感和成就感。